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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de BESSANCOURT, ce terrain de 407m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSANCOURT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSANCOURT
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308 900 € | 3 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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311 050 € | 3 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSANCOURT
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315 050 € | 3 352 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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318 050 € | 3 420 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSANCOURT
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSANCOURT
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSANCOURT
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSANCOURT
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298 900 € | 3 214 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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294 900 € | 3 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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294 900 € | 3 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Haut Tertre | 341 700 € | 109 m² | 3 135 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Dupressoir Chardonniere | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 07/04/2025 | 6 Av Dupressoir Chardonniere | 750 000 € | 92 m² | 8 152 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Carnot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue De L Est | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue De Chanzy | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 18/02/2025 | 14 Gr Grande Rue | 185 378 € | 97 m² | 1 911 € |
| 14/02/2025 | 134 Gr Grande Rue | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Clos Ribauds | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/09/2024 | 43 Rue De Verdun | 248 700 € | 78 m² | 3 188 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue De Taverny | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 01/08/2024 | 37 Clos De Bessancourt | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Des Fontenettes | 383 000 € | 93 m² | 4 118 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Gaudelaines | 453 200 € | 88 m² | 5 150 € |
| 09/07/2024 | 2 Che De La Croix De L Acheve | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |