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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A vendre Bessancourt coté forêt, maison 170m², 3 chambres, sA vendre à Bessancourt dans un quartier très recherché proche de la forêt, belle maison de 170 m² , 3 chambres, sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSANCOURT ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 25 All De La Grille Du Parc | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Du Chateau | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 07/04/2025 | 14 Av Dupressoir Chardonniere | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Verdun | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carnot | 500 000 € | 143 m² | 3 497 € |
| 06/12/2024 | 4ter Rue Du Haut Tertre | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 285 000 € | 195 m² | 1 462 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 838 950 € | 195 m² | 4 302 € |
| 13/11/2024 | 51 Av De La Republique | 360 000 € | 169 m² | 2 130 € |
| 21/08/2024 | 102 Gr Grande Rue | 350 000 € | 176 m² | 1 989 € |
| 26/06/2024 | 6 Che Des Racordieres | 620 000 € | 145 m² | 4 276 € |
| 30/04/2024 | 101 Av De Paris | 288 000 € | 171 m² | 1 684 € |
| 26/04/2024 | 101 Av De Paris | 336 000 € | 171 m² | 1 965 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Saint Protais | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 15/02/2024 | 11b Che De L Isle | 819 000 € | 152 m² | 5 388 € |