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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, appartement VENDU LOUE BESSANCOURT PROCHE GARE, bel appartement type F3 en duplex dans une résidence fermée des années 90. Troisième et dernier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESSANCOURT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Rue Stephane Hessel | 261 000 € | 58 m² | 4 500 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Vignes | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue De Pierrelaye | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 31/01/2025 | 6 Che De La Station | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 27/12/2024 | 8 Che De La Station | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 10/12/2024 | 2ter Av De Paris | 214 000 € | 55 m² | 3 891 € |
| 19/11/2024 | 3 All Des Vignes | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 07/09/2024 | 5 All Des Vignes | 274 700 € | 89 m² | 3 087 € |
| 08/07/2024 | 51 Rue De Pierrelaye | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 320 500 € | 80 m² | 4 006 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 267 500 € | 63 m² | 4 246 € |
| 12/02/2024 | 6 Che Des Meuniers | 249 900 € | 57 m² | 4 384 € |
| 09/02/2024 | 51 Rue De L Est | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |