Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Fiche N°Id-EXP180365 : VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À BESSAN VILLA DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BESSAN
|
749 000 € | 3 841 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSAN
|
749 000 € | 3 841 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 BESSAN
|
760 000 € | 3 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 BESSAN
|
760 000 € | 3 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 BESSAN
|
760 000 € | 3 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 BESSAN
|
760 000 € | 3 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 BESSAN
|
760 000 € | 3 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T7 BESSAN
|
770 000 € | 3 348 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSAN
|
770 000 € | 3 348 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSAN
|
770 000 € | 3 348 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSAN
|
770 000 € | 3 348 € | 230 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Des Fours | 267 000 € | 217 m² | 1 230 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue De L'occitanie | 257 628 € | 158 m² | 1 631 € |
| 19/12/2024 | 6761 Rte De Beziers | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 05/12/2024 | 23 Av Du 8 Mai 1945 | 629 965 € | 209 m² | 3 014 € |
| 06/03/2024 | 12 Che De La Monadiere | 498 730 € | 169 m² | 2 951 € |
| 30/06/2023 | 1 Bd La Fayette | 411 500 € | 178 m² | 2 312 € |