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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située en plein coeur de Bessan, à deux pas des commodités, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme, en impasse, à l'abri de tout passage et des regards. La mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Rue Des Cours | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De L Aqueduc | 39 000 € | 92 m² | 424 € |
| 25/03/2025 | 10 Bd La Fayette | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Des Lavandes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 26/02/2025 | 62 Bd De La Fraternite Prolonge | 324 000 € | 85 m² | 3 812 € |
| 10/01/2025 | 3 Bd Du Progres | 150 600 € | 70 m² | 2 151 € |
| 07/01/2025 | 18 Lot Les Elfes | 281 750 € | 103 m² | 2 735 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Fendeille | 105 500 € | 76 m² | 1 388 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Cazal | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Du 19 Mars 1962 | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 13/12/2024 | 6380 Le Chemin De Montblanc | 402 530 € | 77 m² | 5 228 € |
| 04/12/2024 | 29 Lot Saint Claude | 256 800 € | 75 m² | 3 424 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De L'hospice | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 21/11/2024 | 24ter Che Du Negacots | 214 460 € | 80 m² | 2 681 € |
| 18/11/2024 | 26 Av Condorcet | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |