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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
iad France - Guillaume Lageze vous propose: Villa récente ( Novembre 2023) sur une parcelle de 670 m 2 Au RDC . Salon/Cuisine 60m 2 . Wc. Suite Parentale 33m 2 ( Chambre + Dressing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 239 700 € | 150 m² | 1 598 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue De L'occitanie | 257 628 € | 158 m² | 1 631 € |
| 19/12/2024 | 6761 Rte De Beziers | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 16/12/2024 | 22 Che Du Negacots | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 05/12/2024 | 23 Av Du 8 Mai 1945 | 629 965 € | 209 m² | 3 014 € |
| 30/09/2024 | 14 Av Condorcet | 455 580 € | 150 m² | 3 037 € |
| 06/03/2024 | 12 Che De La Monadiere | 498 730 € | 169 m² | 2 951 € |
| 30/06/2023 | 1 Bd La Fayette | 411 500 € | 178 m² | 2 312 € |