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EN EXCLUSIVITE !!! SOUS OFFRE Appartement Lumineux avec Jardin et Garage à Bessan - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Bessan, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESSAN → 0% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESSAN
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149 900 € | 2 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 32 Bd La Fayette | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 24/07/2024 | 24 Rue Des Albizias | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 30/05/2024 | 4 Av Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 10/11/2023 | 24 Rue Des Albizias | 148 950 € | 66 m² | 2 257 € |
| 19/06/2023 | 4 Rue De L'opera | 103 550 € | 83 m² | 1 248 € |