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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 32 m²
NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP- vous présente cette charmante maison de village de 32 m² au cœur du centre ancien de Bessan, surélevée de deux étages est prête à accueillir ses no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, BESSAN → 0% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 10 Rue De L'hospice | 51 725 € | 41 m² | 1 262 € |
| 18/12/2024 | 32 Bd La Fayette | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 10/09/2024 | 18 Grand Rue | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 11/10/2023 | 30 Rue Republique | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 10/08/2023 | 18 Grand Rue | 92 600 € | 40 m² | 2 315 € |