203 900 €
Terrain
BESSAN
34550
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BESSAN (34550) • ouest
Terrain
690 m²
Jardin
BESSAN- Terrain Constructible TERRA MAGMANouveau Programme de Terrains Constructibles à Bessan : Le Début de Votre Aventure ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 710 €
Prix net vendeur
194 190 €
Frais de notaire
+15 145 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 045 €
Capital à emprunter
219 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 23 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 33 980 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 100 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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