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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
iad France - Justine Brisson vous propose: Amoureux du charme de l’ancien et des maisons en pierres, laissez-vous séduire par ce bien à rénover offrant un beau potentiel. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BESNE ↗ +10.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BESNE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 1 Rue De La Geriais | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 18/09/2024 | 5135 La Haumenais | 157 500 € | 74 m² | 2 128 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Pont De L Angle | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 19/02/2024 | 5155a La Davelais | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 12/02/2024 | 5308 La Nicolais | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 26/01/2024 | 45 Le Gros Chene | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 29/12/2023 | 18b Grande Rue | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 26/12/2023 | 5377 La Morandais | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 07/07/2023 | 2 All Des Typhas | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 15/05/2023 | 5605 La Massonnais | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |