Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Besné - Beau terrain viabilisé. Dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce très beau terrain viabilisé et bien exposé d'une surface de 380 m². Vous profitez d'un accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 289 440 € | 42 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 66 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 93 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESNE
|
256 503 € | 2 332 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
255 942 € | 2 534 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
256 859 € | 2 378 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
255 003 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
255 003 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
251 956 € | 2 377 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESNE
|
251 819 € | 2 518 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
247 215 € | 2 188 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
247 215 € | 2 630 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESNE
|
245 215 € | 2 170 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 55 Treffier | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 04/04/2025 | 2 L Avignon | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 31/03/2025 | 3 Le Petit Criaud | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 31/01/2025 | 14 All Des Sorbiers | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 28/01/2025 | 5037 La Gare | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Des Vulpins | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 25/01/2025 | 1 Rue Du Pont Neuf | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/11/2024 | 21 Rte De Saint Nazaire | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 18 All Des Saules | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 19/08/2024 | 5730 Treffier | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 31/07/2024 | 1 L Overdiere | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 03/07/2024 | 13b All Des Sorbiers | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 24/06/2024 | 10 All Des Fauvettes | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 14/06/2024 | 5880 La Savinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/05/2024 | 5181 Treffier | 175 500 € | 83 m² | 2 114 € |