153 920 €
Bien
153 m²
BESNE
44160
N/A
vs marché
1 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 920 €
Bien • 7 pièces • 153 m²
TRAVAUX
BESNE (44160)
Garage
Agrandissable
Nouveauté ! Dans le bourg de Besné, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierres, des années 1900, à rénover entièrement. Elle se compose, au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 330 €
Prix net vendeur
146 590 €
Frais de notaire
+11 880 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 800 €
Capital à emprunter
165 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
20 196 €/an
Rendement net
8,33%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible