153 730 €
Bien
77 m²
BESLON
50800
N/A
vs marché
1 996
€/m²
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Créer un compte gratuit153 730 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
BESLON (50800)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Proche commerces, Maison en bon état, comprenant : Sous-sol : une pièce, salle de bains/WC, pièce avec cheminée, garage ;Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour salon (conduit de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 320 €
Prix net vendeur
146 410 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 598 €
Capital à emprunter
165 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
10 164 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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