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302 000 €
Bien 152 m²
BESLON 50800
N/A vs marché
1 987 €/m²

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302 000

Bien • 8 pièces • 152 m²

BESLON (50800)
Niveaux 2
Construction 1993
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 131 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Référence MV1428EC, cette maison de 8 pièces d'une surface de 152 m² avec son vaste terrain de 3387 m²,...

23 Cour des Hauts Bois 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 302 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 381 €
Prix net vendeur 287 619 €
Frais de notaire +21 553 €
Émoluments 3 234 €
Droits & taxes 16 969 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 323 553 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 323 553 €
Capital à emprunter 323 553 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 867 €/mois 11 718 €/mois 324 828 € 33 631 € 3,15%
10 ans 2 839 €/mois 8 603 €/mois 340 680 € 49 483 € 3,20%
15 ans 2 053 €/mois 6 221 €/mois 369 540 € 78 343 € 3,30%
20 ans 1 674 €/mois 5 073 €/mois 401 760 € 110 563 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
20 064 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).