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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Dans un secteur calme et agréable, à proximité du tramway, du centre ville et de toutes les commodités, découvrez ce T4 en duplex de 78,74 m², au dernier étage d'une petite copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 16 140 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 23 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 37 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 52 548 € | 3,73% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 68 388 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Besancon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BESANCON ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BESANCON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BESANCONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 52 Rue Des Fluttes Agasses | 129 350 € | 64 m² | 2 021 € |
| 30/06/2026 | 3b Rue Francis Clerc | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Du Onze Novembre | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 29/06/2026 | 55f Rue De Dole | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 26/06/2026 | 56 Rue De Chalezeule | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 26/06/2026 | 12b Rue De Belfort | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 26/06/2026 | 22b Av De Montjoux | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 25/06/2026 | 9d Rue Stephane Mallarme | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/06/2026 | 4 Pl Du Huit Septembre | 1 450 000 € | 75 m² | 19 333 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue Fresnel | 177 244 € | 64 m² | 2 769 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue Fresnel | 174 800 € | 70 m² | 2 497 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Lucien Febvre | 203 100 € | 79 m² | 2 571 € |
| 22/06/2026 | 204 Rue De Fontaine Ecu | 130 500 € | 64 m² | 2 039 € |
| 22/06/2026 | 2 Av Fontaine Argent | 162 500 € | 65 m² | 2 500 € |
| 22/06/2026 | 22 Rue Albert Metin | 122 830 € | 67 m² | 1 833 € |