Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Votre agence Century 21 au centre ville vous propose Dans le cœur animé de Besançon, cet appartement en duplex de 110m² loi carrez , vous offre au rez de chaussée un grand espace à...
11 Rue Jean Petit 25000 Besançon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 159 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BESANCON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BESANCONComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BESANCON
|
329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
335 000 € | 2 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
322 654 € | 2 933 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
352 000 € | 3 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
354 000 € | 2 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
354 000 € | 2 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
354 000 € | 2 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
288 000 € | 2 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl Granvelle | 1 815 000 € | 104 m² | 17 452 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belfort | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 17/12/2025 | 61 Rue Des Granges | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/12/2025 | 95 Che Des Montarmots | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Granges | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue D Anvers | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 21/11/2025 | 2 Av Fontaine Argent | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De Vesoul | 166 295 € | 96 m² | 1 732 € |
| 14/11/2025 | 15c Av Fontaine Argent | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 06/11/2025 | 18 Che De Canot | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des 2 Princesses | 255 600 € | 123 m² | 2 078 € |
| 27/10/2025 | 39 Rue D Arenes | 175 700 € | 93 m² | 1 889 € |
| 22/10/2025 | 48b Grande Rue | 276 450 € | 102 m² | 2 710 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Xavier Marmier | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 14/10/2025 | 7 Av Commandant Marceau | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |