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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Votre agence vous propose cet appartement en exclusivité. Situé dans le quartier de Montboucons à Besançon, cet appartement T2 de 53m² au rez-de-chaussée offre un espace de vie agr...
1c Rue de l’Escale 25000 Besançon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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T2 BESANCON
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174 900 € | 3 569 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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174 900 € | 3 569 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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174 900 € | 3 569 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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174 900 € | 3 569 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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174 900 € | 3 569 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BESANCON
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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167 000 € | 2 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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178 000 € | 2 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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182 500 € | 3 147 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BESANCON
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161 000 € | 3 220 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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161 000 € | 3 220 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55s Rue De Dole | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 30/12/2025 | 11 All De L'ile Aux Moineaux | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 30/12/2025 | 46 Rue Jean Wyrsch | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De Vittel | 48 000 € | 33 m² | 1 455 € |
| 29/12/2025 | 56 Grande Rue | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 26/12/2025 | 8b Rue Denis Papin | 84 000 € | 36 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Pernotte | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 162 166 € | 69 m² | 2 350 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Viotte | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 25 Av De La Vaite | 139 950 € | 70 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Sophie Trebuchet | 93 220 € | 33 m² | 2 825 € |
| 18/12/2025 | 24 Bd Diderot | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Muguet | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |
| 17/12/2025 | 1012 Rue Des Granges | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 17/12/2025 | 15 All De L'ile Aux Moineaux | 211 330 € | 68 m² | 3 108 € |