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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Appartement duplex de 130 m² au coeur du centre-ville de BesançSitué en plein coeur du centre-ville de Besançon, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BESANCON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BESANCONComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Fontenottes | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 29/04/2025 | 31 All De L'ile Aux Moineaux | 383 000 € | 134 m² | 2 858 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 206 000 € | 119 m² | 1 731 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Du Vivarais | 118 750 € | 106 m² | 1 120 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Fontaine Ecu | 303 320 € | 121 m² | 2 507 € |
| 26/03/2025 | 17 All De L'ile Aux Moineaux | 362 950 € | 107 m² | 3 392 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Chaprais | 228 070 € | 110 m² | 2 073 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Granvelle | 262 500 € | 108 m² | 2 431 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De Vignier | 193 800 € | 120 m² | 1 615 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Chateau Rose | 446 200 € | 130 m² | 3 432 € |
| 13/01/2025 | 37 Rue Des 2 Princesses | 242 550 € | 106 m² | 2 288 € |
| 20/12/2024 | 39c Che Dessus De Chailluz | 153 700 € | 125 m² | 1 230 € |
| 20/12/2024 | 732 Gr Grande Rue | 258 200 € | 120 m² | 2 152 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Charles Nodier | 1 602 360 € | 130 m² | 12 326 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Labbe | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |