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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
T2 35m² bien agencé dans un secteur calme, copropriété avec faibles charges et 11 lots d'habitation.Une entrée, une cuisine fermée, un séjour et une grande chambre avec salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BESANCON
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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95 000 € | 2 639 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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92 000 € | 2 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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92 000 € | 2 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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92 000 € | 2 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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90 000 € | 2 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 BESANCON
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90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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86 000 € | 2 205 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 17 Gr Grande Rue | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De Trey | 53 300 € | 27 m² | 1 974 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chaprais | 41 000 € | 29 m² | 1 414 € |
| 28/05/2025 | 5 Pl De L Europe | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De La Prefecture | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 106 000 € | 38 m² | 2 789 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |