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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À découvrir! charmante maison de ville de 65,5 m² -3 pièces -située quartier RIVOTTE à seulement 5 minutes du coeur de la Boucle.Cette maison du XVIII siècle se compose :Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BESANCON ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 42b Rue De Charigney | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 16/04/2025 | 13 Che De Plainechaux | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Albert Camus | 192 000 € | 61 m² | 3 148 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Charles Fourier | 285 770 € | 58 m² | 4 927 € |
| 02/04/2025 | 142b Rue De Belfort | 229 628 € | 81 m² | 2 835 € |
| 28/03/2025 | 16 Che De Plainechaux | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 20/03/2025 | 5b Cite Des Pres De Vaux | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Marie Louise | 284 000 € | 77 m² | 3 688 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue De Dole | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/03/2025 | 39 Rue De Chaillot | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Grange Du College | 316 790 € | 76 m² | 4 168 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Fabre | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Des Founottes | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/11/2024 | 24f Rue Des Cras | 238 810 € | 81 m² | 2 948 € |
| 31/10/2024 | 124 Rue Des Cras | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |