1 350 000 €

T20 650 m²

BESANCON 25000

-27% vs marché

2 077 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 350 000 €

Voir l'annonce

Maison • 20 pièces • 650 m²

BESANCON (25000) • Besançon

Terrain 37 000 m²

Construction 1880

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 208 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Ancien moulin, domaine d'exception dans le DoubsÀ Vendre en exclusivité ! Domaine d'exception aux portes d'Ornans Pour projets touristiques, événementiels ou bien-être À seulement ...

Quartier Besançon

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 350 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -51 923 €

Prix net vendeur 1 298 077 €

Frais de notaire +90 858 €

Émoluments 12 922 €

Droits & taxes 76 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 440 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 440 858 €

Capital à emprunter 1 440 858 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 222 €/mois	52 188 €/mois	1 446 648 €	149 876 €	3,15%
10 ans	12 642 €/mois	38 309 €/mois	1 517 040 €	220 268 €	3,20%
15 ans	9 144 €/mois	27 709 €/mois	1 645 920 €	349 148 €	3,30%
20 ans	7 454 €/mois	22 588 €/mois	1 788 960 €	492 188 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 457 €/mois	19 567 €/mois	1 937 100 €	640 328 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,36%

85 800 €/an

Rendement net

4,07%

après charges

Cashflow

-3 513 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 150 €/an

Charges copro. NR 3 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 006 €/an

GLI (2,5%) 2 145 €/an

Vacance locative 7 147 €/an

Total charges 26 498 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 20p, BESANCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 20p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T20 BESANCON	1 248 000 €	1 920 €	650 m²	20	Voir
T20 BESANCON	1 248 000 €	1 920 €	650 m²	20	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).