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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
CHAPRAIS IMMOBILIER À BESANÇON VOUS PROPOSE :Situé dans le quartier calme et recherché des Montboucons, cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m² offre une configuration fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESANCON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BESANCONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Charles Baudelaire | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Charles Baudelaire | 313 900 € | 95 m² | 3 304 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Louise Blazer | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Du Fidele Berger | 248 000 € | 89 m² | 2 787 € |
| 08/04/2025 | 6 Imp Des Champs Passeret | 212 760 € | 89 m² | 2 391 € |
| 02/04/2025 | 142b Rue De Belfort | 229 628 € | 81 m² | 2 835 € |
| 28/03/2025 | 8 Che Des Montarmots | 239 300 € | 109 m² | 2 195 € |
| 28/03/2025 | 16 Che De Plainechaux | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Marie Louise | 284 000 € | 77 m² | 3 688 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De Velotte | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 06/03/2025 | 39 Rue De Chaillot | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Des 4 Vents | 209 400 € | 102 m² | 2 053 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Des Champs Passeret | 206 600 € | 89 m² | 2 321 € |