340 000 €

T7 167 m²

BESAIN 39800

+35% vs marché

2 036 €/m²

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340 000 €

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Maison • 7 pièces • 167 m²

BESAIN (39800) • Besain

Terrain 3 997 m²

Construction 2000

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 186 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Située dans la charmante commune de Besain, à mi-distance entre Champagnole, Poligny et Arbois, cette propriété implantée sur un terrain de 3997m² bénéficie d'un emplacement paisib...

Quartier Besain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 340 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 077 €

Prix net vendeur 326 923 €

Frais de notaire +24 249 €

Émoluments 3 611 €

Droits & taxes 19 288 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 249 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 249 €

Capital à emprunter 364 249 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 361 €/mois	13 215 €/mois	366 324 €	38 500 €	3,20%
10 ans	3 203 €/mois	9 706 €/mois	384 360 €	56 536 €	3,25%
15 ans	2 319 €/mois	7 027 €/mois	417 420 €	89 596 €	3,35%
20 ans	1 893 €/mois	5 736 €/mois	454 320 €	126 496 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 650 €/mois	5 000 €/mois	495 000 €	167 176 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,48%

22 044 €/an

Rendement net

4,12%

après charges

Cashflow

-869 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an

Charges copro. NR 1 002 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 543 €/an

GLI (2,5%) 551 €/an

Vacance locative 1 836 €/an

Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).