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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Saint-Genès-Champanelle // Vos Agents vous proposent... une superbe maison sur les hauteurs de St-Genès avec une vue à couper le souffle, dans un quartier résidentiel calme et enso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akyio Actuel
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599 000 € | - |
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#akyin
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599 000 € | - |
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#apagB
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERZET
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T7 CEYRAT
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569 000 € | 3 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRAT
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539 000 € | 3 390 € | 159 m² | 6 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Chem Du Champ D Issart Berzet | 165 656 € | 139 m² | 1 192 € |
| 26/02/2025 | 3 Rte Du Mont Dore Vge Theix | 314 700 € | 140 m² | 2 248 € |
| 11/12/2024 | 10 Rte De La Moreno Vge Laschamps | 274 000 € | 153 m² | 1 791 € |
| 19/11/2024 | 34 Rue Du Four Vge Manson | 77 000 € | 140 m² | 550 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Du Four Vge Manson | 287 400 € | 145 m² | 1 982 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Du Maly Vge Chatrat | 368 900 € | 139 m² | 2 654 € |
| 23/05/2024 | 5 Chem Des Cheminots Vge Manson | 414 000 € | 140 m² | 2 957 € |
| 25/04/2024 | 4ter Chem De Boudonne Vge Berzet | 410 000 € | 141 m² | 2 908 € |
| 18/09/2023 | 17 Rte Du Mont Dore Vge Theix | 291 000 € | 150 m² | 1 940 € |
| 14/04/2023 | 20 Chem De La Garenne Chatrat | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |