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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Un lieu rare, entre nature brute et confort contemporain. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison troglodyte entièrement rénovée en 2025 offre une alliance saisis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERZE LA VILLE ↗ +9.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERZE LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERZE LA VILLE
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BERZE LA VILLE
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BERZE LA VILLE
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PRISSE
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRISSE
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRISSE
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BERZE LA VILLE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRISSE
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PRISSE
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PRISSE
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BERZE LA VILLE
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252 878 € | 2 810 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 4 Rte Du Charnay | 222 850 € | 97 m² | 2 297 € |
| 13/02/2025 | 3 Che De La Belouse | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 17/01/2025 | 2 Les Chardignys | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue D'ausonia | 188 450 € | 90 m² | 2 094 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De La Roche Coche | 241 300 € | 78 m² | 3 094 € |
| 08/08/2024 | 2 Rte De Marie | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 07/08/2024 | 4 Che Des Buis | 201 650 € | 73 m² | 2 762 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Badet | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/11/2023 | 5143 Le Perret | 94 800 € | 60 m² | 1 580 € |