274 500 €
T6
130 m²
BERVILLE EN ROUMOIS
27520
+28%
vs marché
2 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BERVILLE EN ROUMOIS (27520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 821 €
Prix net vendeur
262 679 €
Frais de notaire
+19 843 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 343 €
Capital à emprunter
294 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 30 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
17 160 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOSCHERVILLE
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERVILLE EN ROUMOIS
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERVILLE EN ROUMOIS
|
263 719 € | 2 044 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOSCHERVILLE
|
252 000 € | 1 575 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOSCHERVILLE
|
252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
248 000 € | 1 600 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
248 000 € | 1 600 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOSCHERVILLE
|
247 990 € | 1 797 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOSCHERVILLE
|
247 990 € | 1 797 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS DES MONTS
|
247 990 € | 1 797 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS DES MONTS
|
247 990 € | 1 797 € | 138 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 43 Rte De La Petite Eglise | 86 400 € | 140 m² | 617 € |
| 11/06/2025 | 3531 Rte D'appeville | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Landrieres | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 18/09/2024 | 94 Rte De Gremare | 133 000 € | 117 m² | 1 137 € |
| 03/07/2024 | 80 Rte De Gremare | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 08/02/2024 | 171 La Mare Pin | 267 500 € | 140 m² | 1 911 € |
| 06/11/2023 | 181 Che Du Vert Galant | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 04/09/2023 | 19 Rue Des Maingottieres | 233 200 € | 112 m² | 2 082 € |
| 10/05/2023 | 325 Rte De La Tete D'or - Berville | 349 700 € | 145 m² | 2 412 € |