218 083 €
T4
99 m²
BERVILLE EN ROUMOIS
27520
+9%
vs marché
2 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 083 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
BERVILLE EN ROUMOIS (27520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 083 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 385 €
Prix net vendeur
207 698 €
Frais de notaire
+16 072 €
Émoluments
2 468 €
Droits & taxes
12 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 155 €
Capital à emprunter
234 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 741 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 068 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERVILLE EN ROUMOIS ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERVILLE EN ROUMOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 83 Rte De Montfort - Bosguerard | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 30/12/2024 | 367 Rte Des Barrabas | 252 500 € | 84 m² | 3 006 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Landrieres | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 18/09/2024 | 94 Rte De Gremare | 133 000 € | 117 m² | 1 137 € |
| 03/07/2024 | 80 Rte De Gremare | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 27/06/2024 | 83 Rte Du Thuit - Berville | 210 900 € | 90 m² | 2 343 € |
| 25/04/2024 | 243 Che De Cambourg | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 31/01/2024 | 30b Rue Des Maingottieres | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 06/11/2023 | 181 Che Du Vert Galant | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 02/10/2023 | 175 Imp Des Charmes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/09/2023 | 19 Rue Des Maingottieres | 233 200 € | 112 m² | 2 082 € |
| 17/08/2023 | 73 Rue Du Clos Normand | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 26/05/2023 | 60 Rte De Montfort - Bosguerard | 184 900 € | 82 m² | 2 255 € |
| 31/03/2023 | 730 Rte Du Thuit - Berville | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |