216 000 €
T3
80 m²
BOISSEY LE CHATEL
27520
+27%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
BOISSEY LE CHATEL (27520) • Boissey-le-Châtel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 286 €
Prix net vendeur
205 714 €
Frais de notaire
+15 936 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 936 €
Capital à emprunter
231 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
10 560 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOISSEY LE CHATEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOISSEY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28a Rue Des Long Champs | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue De La Pergantiere | 89 600 € | 90 m² | 996 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du Froc | 171 300 € | 65 m² | 2 635 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Traversiere | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 24/10/2024 | 3 All Du Tremble | 151 500 € | 66 m² | 2 295 € |
| 15/06/2024 | 2 Res Des Canadiens | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 17/07/2023 | 8 All Du Tremble | 174 050 € | 84 m² | 2 072 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De La Cavee | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 14/04/2023 | 18b Rue Du Froc | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |