193 000 €
T6
76 m²
BERVILLE EN ROUMOIS
27520
+54%
vs marché
2 539
€/m²
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Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
BERVILLE EN ROUMOIS (27520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
10 032 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 83 Rte De Montfort - Bosguerard | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 30/12/2024 | 367 Rte Des Barrabas | 252 500 € | 84 m² | 3 006 € |
| 16/12/2024 | 10 Imp Des Monts | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 05/08/2024 | 29 Rte De La Petite Eglise | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 27/06/2024 | 83 Rte Du Thuit - Berville | 210 900 € | 90 m² | 2 343 € |
| 04/05/2024 | 232 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 25/04/2024 | 243 Che De Cambourg | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 31/01/2024 | 30b Rue Des Maingottieres | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 15/11/2023 | 14 Imp De La Rue Piard | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 02/10/2023 | 175 Imp Des Charmes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 15/06/2023 | 1 Rte De Gremare | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 26/05/2023 | 70 Rte De La Faquetiere | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 26/05/2023 | 60 Rte De Montfort - Bosguerard | 184 900 € | 82 m² | 2 255 € |
| 11/05/2023 | 350 Rue De L'eglise - Berville | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 04/04/2023 | 30 Rue Des Maingottieres | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |