22 797 205 €
Bien
110 m²
BERVILLE EN ROUMOIS
27520
N/A
vs marché
207 247
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
BERVILLE EN ROUMOIS (27520)
Construction
1945
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
223 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Une maison normande, composée :Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour salon avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée, jardin d'hiver, chambre, wc.Etage : deux chambres en enfilade...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 797 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 085 581 €
Prix net vendeur
21 711 624 €
Frais de notaire
+1 490 982 €
Émoluments
208 647 €
Droits & taxes
1 280 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 288 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 288 187 €
Capital à emprunter
24 288 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 290 315 €/mois | 879 742 €/mois | 24 386 460 € | 2 527 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 213 100 €/mois | 645 758 €/mois | 25 572 000 € | 3 712 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 154 131 €/mois | 467 064 €/mois | 27 743 580 € | 5 884 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 655 €/mois | 380 773 €/mois | 30 157 200 € | 8 297 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 848 €/mois | 329 842 €/mois | 32 654 400 € | 10 795 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
14 520 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-141 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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