191 023 €
Bien
86 m²
BERUGES
86190
N/A
vs marché
2 221
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
BERUGES (86190)
Jardin
Garage
Aux portes de Poitiers, terrain constructible de plus de 800 m² viabilisé.Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 023 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 096 €
Prix net vendeur
181 927 €
Frais de notaire
+14 304 €
Émoluments
2 221 €
Droits & taxes
10 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 327 €
Capital à emprunter
205 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
11 352 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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