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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Aux portes de Poitiers, terrain constructible de plus de 800 m² viabilisé.Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERUGES ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERUGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERUGES
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187 150 € | 2 151 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BERUGES
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187 450 € | 2 060 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BERUGES
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188 049 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERUGES
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188 119 € | 2 138 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BERUGES
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188 119 € | 2 138 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALANDRAY
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184 660 € | 1 828 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VOUILLE
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184 536 € | 1 792 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALANDRAY
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184 070 € | 2 001 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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189 608 € | 2 084 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS
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190 900 € | 2 121 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BERUGES
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182 461 € | 1 921 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BERUGES
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181 353 € | 2 267 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLIERS
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181 310 € | 1 795 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BERUGES
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192 362 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERUGES
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193 375 € | 2 149 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Chene A La Demoiselle | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Verger Bonnet | 139 200 € | 79 m² | 1 762 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Des Villiers | 129 600 € | 67 m² | 1 934 € |
| 18/02/2025 | 2 La Brousse | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Tramway | 191 900 € | 87 m² | 2 206 € |
| 26/12/2024 | 40 Rte De Sanxay | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Rene Bonnet | 224 500 € | 84 m² | 2 673 € |
| 11/01/2024 | 14 Rte De Sanxay | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 14/11/2023 | 14 Rte De Sanxay | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 11/09/2023 | 3ter Rue De La Tour De Guyenne | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |