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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Aux portes de Poitiers, terrain constructible de plus de 800 m² viabilisé.Spacieuse, familiale et lumineuse cette maison à étage s'adaptera sur les terrains avec petite façade : au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 787 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERUGES ↗ +6.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERUGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERUGES
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200 403 € | 2 045 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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195 262 € | 1 953 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS
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217 430 € | 1 843 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BERUGES
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192 362 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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190 072 € | 1 682 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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189 608 € | 2 084 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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187 450 € | 2 060 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALANDRAY
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184 660 € | 1 828 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VOUILLE
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184 536 € | 1 792 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALANDRAY
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184 070 € | 2 001 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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182 461 € | 1 921 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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182 053 € | 1 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS
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181 310 € | 1 795 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MAILLE
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Chene A La Demoiselle | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Verger Bonnet | 139 200 € | 79 m² | 1 762 € |
| 18/02/2025 | 2 La Brousse | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Tramway | 191 900 € | 87 m² | 2 206 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Lac | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 30/07/2024 | 4b La Brousse | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Rene Bonnet | 224 500 € | 84 m² | 2 673 € |
| 11/01/2024 | 14 Rte De Sanxay | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 14/11/2023 | 14 Rte De Sanxay | 30 000 € | 89 m² | 337 € |