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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Aux portes de Poitiers, terrain constructible de plus de 800 m² viabilisé.Cette charmante maison à étage de 100 m² s'adaptera sur les terrains avec une petite façade. Familiale, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 245 520 € | 35 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 56 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERUGES ↗ +6.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERUGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLIERS
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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209 303 € | 1 903 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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200 403 € | 2 045 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 VOUILLE
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Chene A La Demoiselle | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 18/02/2025 | 2 La Brousse | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Tramway | 191 900 € | 87 m² | 2 206 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Lac | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 30/07/2024 | 4b La Brousse | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 24/07/2024 | 11 Rte Du Bois Canais | 82 000 € | 120 m² | 683 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Rene Bonnet | 224 500 € | 84 m² | 2 673 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Des Villiers | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 22/01/2024 | 7 Rue Du Champs De La Plaine | 246 800 € | 120 m² | 2 057 € |
| 11/01/2024 | 14 Rte De Sanxay | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 14/11/2023 | 14 Rte De Sanxay | 30 000 € | 89 m² | 337 € |