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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 195 m²
Ensemble immobilier à usage mixte – Local commercial de 98 m² avec possibilité d'habitationÀ découvrir, ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 10 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 14 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 23 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 488 € | 3,73% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 42 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bertry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERTRY ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERTRY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERTRY
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79 000 € | 405 € | 195 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 195 m² à BERTRY |
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T4 BERTRY
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79 000 € | 405 € | 195 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 195 m² à BERTRY |
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 9002 Bois De Gattignies | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De La Republique | 123 000 € | 169 m² | 728 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Jeanne D Arc | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue Pasteur | 156 000 € | 157 m² | 994 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Du Progres | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Du Marechal Leclerc | 161 500 € | 169 m² | 956 € |
| 06/06/2024 | 66 Rue Jules Guesde | 283 500 € | 160 m² | 1 772 € |
| 21/12/2023 | 40 Rue Pasteur | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |