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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 24 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 35 819 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 56 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 79 859 € | 3,73% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 104 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERTRY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERTRY
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196 350 € | 2 517 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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196 350 € | 2 517 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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196 969 € | 2 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TROISVILLES
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TROISVILLES
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BERTRY
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207 298 € | 2 468 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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210 900 € | 2 268 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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210 900 € | 2 268 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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210 900 € | 2 268 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 TROISVILLES
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TROISVILLES
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue De La Victoire | 105 700 € | 76 m² | 1 391 € |
| 06/11/2025 | 43 Rue Delory | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Jacquard | 95 700 € | 91 m² | 1 052 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue De La Republique | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue De La Republique | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 22/07/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 166 900 € | 72 m² | 2 318 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Emile Zola | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 03/05/2025 | 15 Rue Emile Zola | 124 500 € | 85 m² | 1 465 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Louise Michel | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Jean De La Fontaine | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 30/10/2024 | 50 Rue Delory | 124 999 € | 69 m² | 1 812 € |
| 13/05/2024 | 42 Rue Leon Lemasle | 34 000 € | 58 m² | 586 € |
| 17/11/2023 | 27 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |