48 734 €
Bien
778 m²
BERTRY
59980
N/A
vs marché
63
€/m²
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Créer un compte gratuit48 734 €
Bien • 778 m²
BERTRY (59980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 734 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 321 €
Prix net vendeur
46 413 €
Frais de notaire
+4 966 €
Émoluments
878 €
Droits & taxes
2 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 700 €
Capital à emprunter
53 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 54 012 € | 5 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
210,73%
102 696 €/an
Rendement net
134,91%
après charges
Cashflow
+5 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 558 €/an
Charges copro. NR
4 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 189 €/an
GLI (2,5%)
2 567 €/an
Vacance locative
8 555 €/an
Total charges
31 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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