234 444 €
Bien
100 m²
BERTRY
59980
N/A
vs marché
2 344
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
BERTRY (59980)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 5 PIÈCES DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À BERTRY, PROCHE DE SAINT-QUENTIN. Située à Bertry, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 164 €
Prix net vendeur
223 280 €
Frais de notaire
+17 140 €
Émoluments
2 617 €
Droits & taxes
13 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 584 €
Capital à emprunter
251 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 39 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 935 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 87 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
13 200 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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