282 868 €
Bien
112 m²
BERTRY
59980
N/A
vs marché
2 526
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
BERTRY (59980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 868 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 470 €
Prix net vendeur
269 398 €
Frais de notaire
+20 303 €
Émoluments
3 059 €
Droits & taxes
15 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 171 €
Capital à emprunter
303 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 32 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 47 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 105 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 139 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
14 784 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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