49 443 €
Bien
751 m²
BERTRY
59980
N/A
vs marché
66
€/m²
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Créer un compte gratuit49 443 €
Bien • 751 m²
BERTRY (59980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 443 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 354 €
Prix net vendeur
47 089 €
Frais de notaire
+5 015 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 458 €
Capital à emprunter
54 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 25 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
200,50%
99 132 €/an
Rendement net
128,36%
après charges
Cashflow
+5 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 261 €/an
Charges copro. NR
4 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 939 €/an
GLI (2,5%)
2 478 €/an
Vacance locative
8 258 €/an
Total charges
30 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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