277 900 €
T5
85 m²
BERTRANGE
57310
N/A
vs marché
3 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 900 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BERTRANGE (57310) • Bertrange
Construction
2024
Jardin
Garage
DPE
B
61 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 233 €
Prix net vendeur
264 667 €
Frais de notaire
+19 979 €
Émoluments
3 014 €
Droits & taxes
15 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 879 €
Capital à emprunter
297 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 46 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
11 220 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BERTRANGE
2 440-2 590€
93j
2 895-3 045€
268j
3 382-3 532€
229j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUENANGE
|
278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERTRANGE
|
287 500 € | 3 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERTRANGE
|
287 500 € | 3 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERTRANGE
|
266 900 € | 3 336 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERTRANGE
|
266 900 € | 3 336 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENANGE
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERTRANGE
|
264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERTRANGE
|
255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENANGE
|
247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 5 | Voir |