271 900 €
T4
80 m²
BERTRANGE
57310
N/A
vs marché
3 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BERTRANGE (57310) • Bertrange
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 948 €
Prix net vendeur
258 952 €
Frais de notaire
+19 587 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 487 €
Capital à emprunter
291 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
10 560 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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