314 000 €
T4
116 m²
BERTRANGE
57310
N/A
vs marché
2 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
BERTRANGE (57310) • Bertrange
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 522 €
Prix net vendeur
300 478 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 435 €
Capital à emprunter
336 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 152 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 312 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDélais de vente
Maison 4 pièces, BERTRANGE
2 820-2 970€
119j
2 989-3 139€
148j
3 178-3 328€
112j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERTRANGE
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T4 BERTRANGE
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335 500 € | 2 892 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 BERTRANGE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRANGE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRANGE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRANGE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRANGE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRANGE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |