379 900 €

T7 132 m²

BERTRANGE 57310

Retirée

N/A vs marché

2 878 €/m²

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379 900 €

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Maison • 7 pièces • 132 m²

BERTRANGE (57310)

Terrain 12 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 379 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 359 €

Prix net vendeur 363 541 €

Frais de notaire +26 760 €

Émoluments 3 962 €

Droits & taxes 21 448 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 660 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 660 €

Capital à emprunter 406 660 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 869 €/mois	14 755 €/mois	408 996 €	43 002 €	3,20%
10 ans	3 576 €/mois	10 836 €/mois	429 120 €	63 126 €	3,25%
15 ans	2 590 €/mois	7 848 €/mois	466 200 €	100 206 €	3,35%
20 ans	2 113 €/mois	6 403 €/mois	507 120 €	141 126 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 842 €/mois	5 582 €/mois	552 600 €	186 606 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,59%

17 424 €/an

Rendement net

2,91%

après charges

Cashflow

-1 385 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

1% moins cher

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Distribution des prix

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