228 900 €
T5
80 m²
BERTRANGE
57310
N/A
vs marché
2 861
€/m²
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Créer un compte gratuit228 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 80 m²
BERTRANGE (57310) • Bertrange
Construction
2025
Jardin
DPE
C
GES
C
15 kg CO₂
À Bertrange, dans un cadre résidentiel calme et recherché, vous invite à découvrir une maison contemporaine neuve qui combine confort moderne et atmosphère conviviale.Mieux qu'un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 933 €
Prix net vendeur
216 967 €
Frais de notaire
+16 707 €
Émoluments
2 556 €
Droits & taxes
12 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 607 €
Capital à emprunter
245 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 111 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 560 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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