524 000 €
Bien
263 m²
BERTRANGE
57310
N/A
vs marché
1 992
€/m²
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Créer un compte gratuit524 000 €
Bien • 8 pièces • 263 m²
BERTRANGE (57310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 952 €
Prix net vendeur
499 048 €
Frais de notaire
+36 054 €
Émoluments
5 261 €
Droits & taxes
29 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 054 €
Capital à emprunter
560 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 563 304 € | 59 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 87 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 641 880 € | 137 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 698 400 € | 194 352 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 761 100 € | 257 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
34 716 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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