225 500 €
T5
78 m²
BERTRANGE
57310
N/A
vs marché
2 891
€/m²
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Créer un compte gratuit225 500 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
NEUF
BERTRANGE (57310) • Bertrange
Construction
2024
Jardin
Garage
Nouveau programme neuf : ' Le Hameau de la Sée'. Axe METZ- LUXEMBOURG.A BERTRANGE, à 6 km de Thionville, le Hameau de la Sée, nouveau quartier résidentiel en bordure de forêt. Il j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 738 €
Prix net vendeur
214 762 €
Frais de notaire
+16 555 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 055 €
Capital à emprunter
242 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 109 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
10 296 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BERTRANGE
2 768-2 918€
97j
2 896-3 046€
208j
3 383-3 533€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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