99 999 €
T8
187 m²
BERTINCOURT
62124
-52%
vs marché
535
€/m²
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Maison • 8 pièces • 187 m²
TRAVAUX
BERTINCOURT (62124) • Bertincourt
Niveaux
3
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
G
424 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Maisons a vendre Grande maison de village a renover , 187 m² habitable batie sur 706 m² , garage de 50 m² , combles amenageables de 40 m² , cave 50 m² . La maison est composee d un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 846 €
Prix net vendeur
96 153 €
Frais de notaire
+8 421 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 420 €
Capital à emprunter
108 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 822 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,68%
24 684 €/an
Rendement net
15,70%
après charges
Cashflow
+786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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