159 600 €
T6
243 m²
BERTINCOURT
62124
-49%
vs marché
657
€/m²
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Créer un compte gratuit159 600 €
Maison • 6 pièces • 243 m²
BERTINCOURT (62124) • Bertincourt
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
D
184 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maisons a vendre Secteur Bertincourt , Grande maison de 243 m² , batie sur 635 m² de terrain clos .Salle de reception 64 m² + 7m² de wc sanitaire et cuisine 11 m² , cave , grande t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 138 €
Prix net vendeur
153 462 €
Frais de notaire
+12 352 €
Émoluments
1 948 €
Droits & taxes
9 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 952 €
Capital à emprunter
171 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 18 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 684 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 42 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 804 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,10%
32 076 €/an
Rendement net
12,81%
après charges
Cashflow
+840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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