52 600 €
T3
60 m²
BERTINCOURT
62124
-20%
vs marché
877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 600 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BERTINCOURT (62124)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 505 €
Prix net vendeur
50 095 €
Frais de notaire
+5 230 €
Émoluments
925 €
Droits & taxes
2 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 830 €
Capital à emprunter
57 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 58 044 € | 5 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 60 840 € | 8 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 66 060 € | 14 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,06%
7 920 €/an
Rendement net
9,40%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERTINCOURT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BERTINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 5097 Rue Du Cul De Sac | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue De L Egalite | 33 000 € | 51 m² | 647 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Fondoise | 78 000 € | 78 m² | 1 000 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Fondoise | 147 250 € | 75 m² | 1 963 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Des Anglais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |